Une micro‑fuite de gaz peut suffire à déclencher une explosion ou une intoxication. Juris Diagnostics Immobiliers BAB contrôle donc chaque réseau vieux de quinze ans ou plus avant une vente, la signature d’un bail ou la réalisation de travaux. Le diagnostiqueur interroge d’abord le propriétaire sur l’entretien annuel, puis teste l’étanchéité générale, compteur fermé et manomètre étalonné. Il inspecte ensuite les canalisations encastrées, les organes de coupure, les flexibles et les brûleurs, relève la corrosion et vérifie l’aération des locaux.
Un détecteur électrochimique traque la moindre émanation derrière le coffrage ou le boîtier. Les chaudières murales subissent également un test de combustion qui mesure le monoxyde de carbone ambiant. Chaque anomalie reçoit alors un classement A1, A2 ou DGI avec une explication claire. Les préconisations vont du simple changement de tuyau à la condamnation d’un appareil obsolète. Le diagnostic gaz, opposable, sécurise ainsi le vendeur, le bailleur et l’assureur. Les occupants, eux, profitent d’une installation sobre et sûre.
