La surface privative influence le prix au mètre carré, les charges de copropriété et la fiscalité locale. Pour sécuriser ces enjeux, Juris Diagnostics Immobiliers BAB vérifie chaque lot avant signature. Il relève ainsi les plans et les recoins avec un laser certifié, déduit les murs, les cloisons, les embrasures, les gaines et les volumes sous 1,80 m. Balcons, caves, garages et combles bruts restent également hors calcul.
Le métrage, exprimé au centimètre carré, figure ensuite dans le compromis puis dans l’acte authentique. Une erreur supérieure à 5 % ouvrirait droit à une réduction. Le rapport mentionne enfin la méthode utilisée, la tolérance admise et l’outil utilisé. Notaires et banques disposent ainsi d’un document opposable. Un mesurage fiable protège la valeur patrimoniale et accélère la transaction.
