Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour calculer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) passera de 2,3 à 1,9. Cette modification ne concerne que l’électricité, et elle vise à mieux refléter le faible impact carbone de l’énergie produite en France. Pour les propriétaires, cela peut avoir des conséquences concrètes sur la valeur de leur logement et sur son attractivité sur le marché immobilier.
Jusqu’ici, les logements chauffés à l’électricité étaient désavantagés dans le calcul du DPE par rapport aux logements au gaz ou au fioul. Avec la baisse du coefficient, plusieurs centaines de milliers de logements pourraient améliorer leur classe énergétique, par exemple passer de F à E ou de E à D. Une meilleure classe DPE renforce la valeur du bien lors d’une vente ou d’une location et peut influencer positivement la perception des acquéreurs ou des locataires sur la performance énergétique du logement.
Pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur logement, la réforme du DPE est une excellente occasion de mettre à jour leur diagnostic énergétique. Les DPE réalisés après le 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient. Pour ceux ayant un DPE antérieur, il sera possible de télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans visite supplémentaire du diagnostiqueur. Cette mise à jour permet de présenter un logement plus performant, rassurer les futurs acquéreurs et respecter la réglementation en vigueur.
La réforme ne se limite pas à un ajustement comptable : elle encourage également les travaux de rénovation énergétique. Les propriétaires dont le logement reste peu performant peuvent envisager l’installation d’une pompe à chaleur ou d’autres équipements décarbonés. Ces travaux peuvent non seulement améliorer encore davantage la classe DPE, mais aussi réduire les factures d’énergie et rendre le logement plus attractif sur le marché.
